Assistance àréception de travaux pour les particuliers
Maîtrisez la qualité de votre construction
Obexia accompagne les particuliers lors de la réception des travaux
Chaque intervention fait l’objet d’un rapport de visite photographique détaillé. Nos comptes-rendus techniques constituent un historique précieux pour le suivi des garanties décennales et facilitent les éventuels recours.
La présence d’un expert indépendant sur votre chantier dissuade les entreprises de prendre des libertés avec les règles constructives et vous assure une construction de qualité professionnelle.
La réception de travaux constitue l’étape décisive qui engage votre responsabilité et déclenche les garanties légales. Notre expertise technique vous accompagne lors de cette phase critique pour identifier toutes les non-conformités et malfaçons avant signature du procès-verbal.
Les étapes de la réception de travaux pour les particuliers
Réception provisoire
- Contrôle contradictoire avec l'entreprise générale
- Identification des réserves techniques et esthétiques
- Rédaction du procès-verbal de réception détaillé
- Planification des levées de réserves
Année de parfait achèvement
- Suivi des désordres apparus pendant la garantie
- Contrôle des réparations effectuées par les entreprises
- Préparation de la réception définitive
Vérifications structurelles
- Conformité gros œuvre : planéité des dalles, verticalité des murs, fissuration
- Étanchéité générale : toiture, terrasses, points singuliers, évacuations EP
- Isolation thermique : continuité, ponts thermiques, performances énergétiques
- Contrôle ventilation : débits, étanchéité des réseaux, fonctionnement VMC
Finitions et équipements
- Revêtements : planéité, adhérence, joints, aspects de surface
- Menuiseries : fonctionnement, étanchéité, réglages, quincaillerie
- Installations techniques : plomberie, électricité, chauffage selon normes
- Conformité réglementaire : accessibilité, sécurité incendie, RT2012
Réception de chantiers pour les particuliers
Identification et qualification des réserves
Notre rapport d’expertise réception classe les désordres constatés selon leur gravité :
- Réserves majeures : défauts affectant la solidité, l’étanchéité ou la sécurité nécessitant report de réception.
- Réserves mineures : finitions défectueuses, réglages manquants autorisant une réception avec réserves.
- Non-conformités cachées : défauts d’isolation, étanchéité, structure détectables uniquement par expertise technique.
Assistance lors de la réception contradictoire
- Présence sur site lors du rendez-vous de réception officielle
- Contrôle contradictoire avec le maître d’œuvre et les entreprises
- Négociation technique des modalités de traitement des réserves
- Rédaction du PV de réception protégeant vos intérêts
Suivi post-réception et garanties
Notre accompagnement se prolonge durant la garantie de parfait achèvement :
- Contrôle des réparations effectuées par les entreprises
- Validation technique des levées de réserves
- Détection des désordres apparus pendant la première année
- Constitution de dossiers pour mise en jeu des garanties décennales
Enjeux financiers et juridiques
Une réception mal maîtrisée peut vous faire perdre définitivement le droit de signaler certains défauts. Notre expertise technique préalable :
- Préserve vos recours contre les entreprises défaillantes
- Optimise les reprises en définissant précisément les travaux correctifs
- Évite les surcoûts liés aux interventions post-réception
L’expertise pré-réception représente un investissement minimal au regard des enjeux financiers de votre projet de construction.
Les expertises de Obexia
Un sinistre, qu’il soit lié à un incendie, un dégât des eaux, un effondrement ou une infiltration, nécessite une intervention technique rapide et structurée.
Demandez votre Expertise
Obexia Expertises vous apporte une vision claire et documentée de votre situation afin de défendre vos intérêts de manière objective et professionnelle
