Obexia Expertises
Expertisemalfaçons pour les compagnies d'assurance
OBEXIA Expertises assiste les compagnies d'assurances dans l'évaluation des malfaçons de construction et vices cachés.
Obexia Expertises met en place les analyses techniques de malfaçons de construction
L’expertise technique d’OBEXIA détermine les responsabilités, qualifie les désordres et optimise la gestion des sinistres décennaux. Notre expertise malfaçons construction sécurise vos positions assurantielles et limite l’exposition aux contentieux décennaux.
Analyse structurelle des désordres
- Expertise des fissures : évolutivité, origine géotechnique ou constructive
- Contrôle de la stabilité : affaissements, déformations, ruptures d'éléments porteurs
- Évaluation des fondations : tassements différentiels, sous-dimensionnement
Désordres d'étanchéité et d'isolation
- Expertise des infiltrations : défauts de mise en œuvre, matériaux inadaptés
- Contrôle thermique : ponts thermiques, discontinuités d'isolation, condensation
- Analyse des non-conformités RT2012/RE2020 : performances énergétiques
- Investigation des désordres de façade : joints, bardages, enduits
Détermination des Garanties Applicables
- Garantie décennale : désordres compromettant solidité ou habitabilité
- Garantie biennale : dysfonctionnements des équipements dissociables
- Garantie de parfait achèvement : désordres signalés première année
- Analyse des exclusions contractuelles et limitations temporelles
Évaluation des Responsabilités
- Répartition entre intervenants : maître d'œuvre, entreprises, bureau d'études
- Investigation des fautes techniques : non-respect DTU, règles de l'art
- Analyse de la conformité aux plans d'exécution et CCTP
- Expertise des matériaux : certifications, PV d'essais, avis techniques
Évaluation des coûts de remise en conformité : démolition partielle, reconstruction, reprises localisées.
Chiffrage des désordres induits : dommages collatéraux, relogement, perte de jouissance.
Estimation de la dépréciation immobilière : impact sur la valeur vénale du bien.
Calcul des intérêts moratoires et pénalités de retard selon barèmes légaux.
En cas de sinistres complexes impliquant plusieurs garanties :
- Coordination des expertises dommages-ouvrage, décennale, constructeur
- Répartition des coûts selon les responsabilités identifiées
- Négociation des protocoles d'accord entre assureurs
Notre rapport d'expertise malfaçons structure l'analyse :
- Diagnostic technique : nature, origine, évolution des désordres
- Conformité réglementaire : écarts aux DTU, normes, règles parasismiques
- Préconisations curatives : solutions techniques, phasage des travaux
- Chiffrage contradictoire : métrés, prix unitaires, coefficients de vétusté
Suivi des travaux correctifs : contrôle de conformité aux préconisations techniques.
Expertise de fin de garantie : bilan des interventions, levée des réserves.
Conseil stratégique : optimisation des recours, négociation des protocoles transactionnels.
Obexia Expertises
Les expertises techniques pour les compagnies d'assurances
Un sinistre, qu’il soit lié à un incendie, un dégât des eaux, un effondrement ou une infiltration, nécessite une intervention technique rapide et structurée.
Obexia Expertises
Demandez votre Expertise
OBEXIA Expertises accompagne les compagnies d'assurances dans la gestion des sinistres par une expertise technique rigoureuse et impartiale. Notre mission : établir les causes du sinistre, évaluer les dommages et sécuriser vos décisions d'indemnisation.
